Schon mal was von Free-Cooling gehört?
Mit Free-Cooling lassen sich Gebäude passiv kühlen. Verfügt eine Liegenschaft über eine Erdsonden-Heizung, kann diese Infrastruktur im Sommer genutzt werden, um Wärme aus den Räumen zurück in den Boden zu bringen. Also genau das Gegenteil zu dem, was im Winter passiert.
Und das mit geringem Strom-Verbrauch für Umwälzpumpen. Coole Sache das Free-Cooling, und kann gemäss Aussagen auch bei vielen Liegenschaften nachgerüstet werden.
Bei einer Überbauung mit 6 Wohnungen lagen die Kosten pro Wohnung zwischen Fr. 2’000 – 3’000.00.
Nun gilt es allerdings einen Punkt zu bedenken; war mir vorher auch nicht klar. Es können nur die Raumeinheiten aktiv gesteuert werden, welche über einen Thermostaten verfügen. Alle anderen Räume können nicht individuell geregelt werden. Das für dazu, dass Eigentümer vermutlich zwingend noch weitere Anpassungen in der Wohnung selber vornehmen müssen.
Machen sie das nicht, kommt es so, wie es in dieser Liegenschaft gekommen ist.
Eine Partei wollte das Free-Cooling eigentlich gar nicht, wollte das Projekt aber auch nicht blockieren. So hat man sich dennoch nach Wertquoten an der Installation beteiligt, ohne aber irgendwelche Anpassungen in der Wohnung zu machen. Denn man braucht das ja nicht und will es auch nicht nutzen.
Ergebnis: Kalte Wohnung! Im Sommer noch so okey, in der Übergangsfrist aber überhaupt nicht mehr angenehm. Und das ganz einfach, weil die Räume immer und laufend gekühlt werden und sich das nicht abschalten lässt.
Resultat: Auch diese Eigentümer müssen nun Thermostaten nachrüsten, um die Free-Cooling Funktion bei sich in der Wohnung gänzlich abschalten zu können!
Wieder eine vermeintlich gute Lösung, welche dann allerdings in der Umsetzung gerade im Stockwerkeigentum deutlich komplexer ist, als dies im Vorfeld der Gemeinschaft «verkauft» wurde.
